17.03
Вопрос #8295
Признание доли в квартире незначительной
Автор:
Алексей,
Город: Киров / обл Кировская,
17.03.2016 07:47:28
Суть вопроса:
Можно ли через суд признать долю 2/9 малозначительной в трех комнатной квартире общей площадью 55 кв. м , размер жилых комнат:11,4 кв м, 9,7 кв м,18,4 кв м? Моя доля в этой квартире 7/9
Собственник 2/9 отказывается продать свою долю, можно ли ее обязать через суд
по документам жилая площадь составляет 39,5 кв м и только 2 маленьких комнаты по техпаспорту считаются изолированными (так как это 3х комнатная хрущевка), плюс в течении 15 лет этот собственник никак не пользовался этой долей ( у него в собственности есть еще 2 квартиры) и у меня сохранились все квитанции, которые мы оплачивали за его долю (моя бабушка оплачивала, после которой я получила эту долю в наследство)!!!плюс у этого собственника нет ни супруга, ни детей!!! а у меня в общей собственности только 2 х комнатная маленькая квартира и двое несовершеннолетних детей, плюс папа, который с нами в этой двушке проживает)
Собственник 2/9 отказывается продать свою долю, можно ли ее обязать через суд
по документам жилая площадь составляет 39,5 кв м и только 2 маленьких комнаты по техпаспорту считаются изолированными (так как это 3х комнатная хрущевка), плюс в течении 15 лет этот собственник никак не пользовался этой долей ( у него в собственности есть еще 2 квартиры) и у меня сохранились все квитанции, которые мы оплачивали за его долю (моя бабушка оплачивала, после которой я получила эту долю в наследство)!!!плюс у этого собственника нет ни супруга, ни детей!!! а у меня в общей собственности только 2 х комнатная маленькая квартира и двое несовершеннолетних детей, плюс папа, который с нами в этой двушке проживает)
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
17.03.2016 10:26
Здравствуйте, Алексей! Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации " в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса). Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.
17.03.2016 10:49
Добрый день, принудить человека расстаться с собственность неправомерно и незаконно. Попробуйте взыскать с нее денежные средства по квитанциям в размере 2/9 за последние 3 года через суд. Может быть тогда собственник 2/9 согласится продать свою долю.
Кроме этого, вы можете продать свою долю в квартире третьему лицу. Для этого нужно предложить собственнику 2/9 доли ее приобрести. В предложении должна быть указана сумма и порядок ее оплаты. Если в течение 1 месяца, он не даст согласие, то Вы вправе продать 7/9 доли третьему лицу по стоимости не ниже предложенной собственнику 2/9 доли квартиры
Кроме этого, вы можете продать свою долю в квартире третьему лицу. Для этого нужно предложить собственнику 2/9 доли ее приобрести. В предложении должна быть указана сумма и порядок ее оплаты. Если в течение 1 месяца, он не даст согласие, то Вы вправе продать 7/9 доли третьему лицу по стоимости не ниже предложенной собственнику 2/9 доли квартиры
17.03.2016 12:47
Здравствуйте !
Нужно читать ваши документы и составлять исковое заявление в суд! Обращайтесь, за консультацией по телефону или по почте! Все консультации, бесплатные! Тел. +79379671476, Почта: artem.calini4enko@yandex.ru.
Нужно читать ваши документы и составлять исковое заявление в суд! Обращайтесь, за консультацией по телефону или по почте! Все консультации, бесплатные! Тел. +79379671476, Почта: artem.calini4enko@yandex.ru.
17.03.2016 17:00
Здравствуйте! Коммунальные платежи, которые вы оплачивали за другого собственника вы вправе взыскать с него в судебном порядке, но на это существует срок исковой давности. Что касается признания доли незначительной и выплате компенсации, то подача иска возможна, но решение будет принято с учетом всех обстоятельств дела. Поскольку в квартире он не проживает, 15 лет не пользовался ею и в собственности есть другие квартиры, то я думаю возможен вариант решения этой проблемы и без суда по договоренности с ним. Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь.
Другие вопросы:
#68438
26.04.2024 (20:07)
Компенсация за ремонт после потопа.
Здравствуйте. У меня затопило квартиру на первом этаже. Это моя собственность. Была комиссия составила акт. По идее должны выделить деньги на капремонт квартиры полов и стен. Я тут прописана и проживала. В тоже самое время в соседнем городе
у меня тоже есть квартира которая принадлежит на праве собственности. (Подарила бабушка). Не будет ли это являться отказом от компенсации ремонта на жилье в результате потопа.?!
#68434
26.04.2024 (13:45)
Аренда квартиры у родственника.
Здравствуйте, подскажите. Могу ли я снять квартиру у матери по договору. Мы с семьей в зоне паводка. В свое жить невозможно,сгнили полы,,грибок.Аренду оплачивает администрация. Это вторая недвижимость матери.
#68425
24.04.2024 (05:19)
Возврат денег с больницы
Я пришла на платную консультацию в больницу к онкологу, перед приёмом мне дали подписать Договор об оказании платных услуг и ещё какую то бумажку (я себя очень плохо чувствовала не запомнила что это) и я оплатила предварительно консультацию.
На приёме врач не стал меня осматривать и консультировать.
Я написала заявление о возврате денег --больница отказывается возвращать деньги--говорят услуга оказана была.
Теперь выяснилось, что я подписала один экземпляр Акта выполненных работ (что никаких претензий я не имею и они все выполнили), а второй экземпляр Акта у меня на руках остался без моей подписи, но с их стороны подписанный.
Насколько реально вернуть с них деньги? (Учитывается ли состояние пациента при обращении в больницу?)