10.10
Вопрос #17447
Налог с продажи квартиры
Автор:
Надежда ,
Город: Волгоград / обл Волгоградская,
10.10.2017 12:25:38
Суть вопроса:
Здравствуйте.Я буду продавать квартиру за 1200000т.р,с какой суммы мне нужно будет платить налог? И как можно воспользоваться налоговым вычетом в 1000000р,и какие документы нужны?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
10.10.2017 14:33
Добрый день. Если квартира в собственности находилась у вас менее 5 лет (есть исключения когда срок нахождения имущества в собственности составляет 3 года подробнее смотрите ст. 217.1 НК РФ ) то при ее продаже необходимо будет уплатить налог в размере 13 % с полученного дохода. При исчислении налоговой базы по НДФЛ по итогам налогового периода налогоплательщик имеет право получить либо имущественный налоговый вычет по недвижимому имуществу который не превышает 1 000 000 руб., либо уменьшить сумму полученных доходов на расходы которые понес для приобретения этого имущества, расходы в данном случае необходимо будет подтвердить.
Пример расчета налоговой базы при получении имущественного вычета в размере 1 000 000 руб.
Стоимость продажи картиры составляет 1 200 000 руб.
Сумма имущественного налогового вычета составляет 1 000 000 руб.
Налоговая база рассчитывается следующим образом 1 200 000- 1 000 000 = 200 000
НДФЛ =200 000 * 13% =26 000 руб.
Пример уменьшения полученных доходов на сумму произведенных расходов
Сумма дохода от продажи 1 200 000 руб.
Сумма расходов на приобретение 1 100 000 руб.
Налоговая база 1 200 000- 1 100 000= 100 000 НДФЛ =13%*100 000= 13 000 руб.
Чтобы воспользоваться вычетом по итогам налогового периода подается декларация 3-НДФЛ в которой заявляется сумма вычета.
Если вычетом не пользоваться то также подается декларация 3-НДФЛ в которой указывается сумма расходов уменьшающая налоговую базу, при это к декларации прикладываются документы подтверждающие размер заявленных расходов (договор купли-продажи).
Пример расчета налоговой базы при получении имущественного вычета в размере 1 000 000 руб.
Стоимость продажи картиры составляет 1 200 000 руб.
Сумма имущественного налогового вычета составляет 1 000 000 руб.
Налоговая база рассчитывается следующим образом 1 200 000- 1 000 000 = 200 000
НДФЛ =200 000 * 13% =26 000 руб.
Пример уменьшения полученных доходов на сумму произведенных расходов
Сумма дохода от продажи 1 200 000 руб.
Сумма расходов на приобретение 1 100 000 руб.
Налоговая база 1 200 000- 1 100 000= 100 000 НДФЛ =13%*100 000= 13 000 руб.
Чтобы воспользоваться вычетом по итогам налогового периода подается декларация 3-НДФЛ в которой заявляется сумма вычета.
Если вычетом не пользоваться то также подается декларация 3-НДФЛ в которой указывается сумма расходов уменьшающая налоговую базу, при это к декларации прикладываются документы подтверждающие размер заявленных расходов (договор купли-продажи).
Другие вопросы:
#68497
20.05.2024 (08:49)
Как взыскать с застройщика ущерб
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как нам быть в такой ситуации. Год назад нам застройщик построил дом. Мы приняли согласно срокам и подписали акт приема-передачи. Заселились в дом осенью и начали мыть окна. Обнаружили что окна нам вообще поставили б/у, так как не было пленки и везде присутствовали царапины. Изначально когда нам делали ремонт, мы думали что это белые следы от шпатлевки, грунтовки....но нет....окна у нас везде панарамные цвет графит. Сообщили застройщику он нам сказал что царапины не большие и компенсировал нам услугой сделал везде откосы. Так вот, решили мы на выходных помыть окна....и тут я смотрю а на окнах пленка начала отслаиваться и под ней белый пластик....у нас в городе нет специалистов по реставрации, фабрики говорят что мы можем Вам отреставрировать но нужно привозить окнам к ним на фабрику. Как нам быть? Обязан ли нам застройщик произвести реставрацию или замену окон? Гарантия от застройщика у нас еще до августа месяца.
#68494
18.05.2024 (08:04)
Расселение аварийного жилья
Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!!
Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?